รับวางแผนและดำเนินงานการตลาดดิจิทัลสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยทีมที่มีประสบการณ์สร้างยอดขายรวมมากกว่า 2,000 ล้านบาท ทั้งกับบริษัททั่วไปและบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ตั้งแต่การวางกลยุทธ์ ผลิตสื่อ ซื้อสื่อ ตรวจระบบวัดผล ไปจนถึงการรายงานผลรายสัปดาห์ ทุกขั้นตอนดำเนินการโดยทีมงานภายในของเราเอง ไม่มีการส่งต่องานให้ผู้รับเหมาช่วง เจ้าของโครงการจึงคุยกับคนที่ลงมือทำจริงได้โดยตรงทุกครั้ง
Digital marketing planned and executed for real estate projects by a team with a track record of billion-baht sales, for both private and listed developers. Strategy, production, media buying, measurement verification and weekly reporting are all run in-house. The people you brief are the people doing the work.
แพลตฟอร์มที่เราบริหารเอง
| แพลตฟอร์ม | บทบาทในแผนโครงการ |
|---|---|
| Meta (Facebook & Instagram) | ช่องทางหลักของการสร้างลูกค้ามุ่งหวัง บริหารหลายบัญชีพร้อมกัน ตรวจทุกกลุ่มเป้าหมายและทุกชิ้นงานรายสัปดาห์ |
| Google Ads | Search และ Performance Max สำหรับผู้ที่กำลังค้นหาอยู่แล้ว พร้อมการตั้งค่า conversion tracking ที่ตรวจสอบย้อนกลับได้ |
| YouTube Advertising | สื่อวิดีโอสำหรับสร้างการรับรู้ในช่วงก่อนเปิดขาย และสำหรับโครงการที่ต้องเล่าเรื่องทำเล |
| TikTok | สื่อรูปแบบสั้นสำหรับกลุ่มผู้ซื้อรุ่นใหม่และการเข้าถึงในต้นทุนต่ำ |
| LINE | ช่องทางสนทนาและติดตามผู้สนใจต่อเนื่องจนถึงนัดเข้าชมโครงการ |
เครื่องมือวัดผลที่เราตั้งค่าและตรวจสอบเอง ได้แก่ Google Tag Manager, Google Analytics 4, Meta Pixel และ Events Manager, Google Ads Conversion Tracking
Meta, Google Ads, YouTube, TikTok and LINE, with Google Tag Manager, GA4, Meta Pixel and Google Ads conversion tracking configured and audited by the same team.
AI เปลี่ยนความเร็วในการรู้ ไม่ได้เปลี่ยนนิยามของการตลาดที่ดี
การตลาดโครงการที่ดียังต้องการสิ่งเดิม คือความเข้าใจทำเล ความเข้าใจผู้ซื้อ และการตัดสินใจที่กล้าพอ สิ่งที่ AI เปลี่ยนไม่ใช่เรื่องเหล่านั้น แต่คือระยะเวลาระหว่างการลงมือทำกับการรู้ว่ามันได้ผลหรือไม่
เดิมช่องว่างนี้กว้างเป็นเดือน กว่าจะรวบรวมตัวเลข กระทบยอด และสรุปได้ว่าแคมเปญไหนคุ้ม งบก้อนต่อไปก็ถูกใช้ไปแล้ว ปัจจุบันช่องว่างนั้นสั้นลงเหลือระดับสัปดาห์ ผลที่ตามมาคือความผิดพลาดถูกจับได้ก่อนที่จะแพง และสิ่งที่ได้ผลถูกขยายได้ก่อนที่จังหวะจะผ่านไป
Good project marketing still demands the same things it always did: knowing the location, knowing the buyer, and deciding with conviction. What AI changes is the distance between acting and knowing whether it worked. That distance used to be measured in months. Now it is measured in weeks, which means mistakes are caught before they get expensive and what works can be scaled while the moment is still there.
สิ่งที่ตามมาอีกอย่างคือเวลาของทีมงาน งานรวบรวมและตรวจสอบตัวเลขเคยกินเวลาส่วนใหญ่ของสัปดาห์ เมื่อเวลานั้นถูกคืนกลับมา มันถูกใช้ไปกับสิ่งที่เครื่องมือทำแทนไม่ได้ ตั้งแต่การตีความว่าตัวเลขกำลังบอกอะไร ไปจนถึงการนั่งคุยกับทีมขายหน้าไซต์ว่าลูกค้าที่เดินเข้ามาจริงต่างจากที่แผนคาดไว้อย่างไร
เทคโนโลยีไม่ได้แทนที่ประสบการณ์ แต่ทำให้ประสบการณ์ถูกใช้กับเรื่องที่ควรใช้ การตัดสินใจทุกครั้งยังเป็นของทีมงาน และทุกขั้นตอนดำเนินการโดยทีมภายในของเราเอง
The hours AI returns go back into the work no tool can do: interpreting what the numbers mean, and sitting down with the on-site sales team to understand how the buyers who actually walked in differ from the ones the plan assumed. Technology does not replace judgement. It frees judgement for the things that need it.
มากกว่า SEO · เราทำ AEO, GEO และ AIO
ผู้ซื้อจำนวนมากขึ้นเริ่มต้นการค้นหาด้วยการถาม AI ไม่ใช่การพิมพ์คำค้นแล้วไล่ดูผลลัพธ์ การทำให้เว็บไซต์โครงการติดอันดับอย่างเดียวจึงไม่พออีกต่อไป เพราะคำตอบที่ผู้ซื้อเห็นอาจไม่มีลิงก์ให้คลิกเลย
| ระดับ | เป้าหมาย | สิ่งที่เราทำ |
|---|---|---|
| SEO Search Engine Optimization |
ติดอันดับผลการค้นหา | โครงสร้างหน้า คำค้น ความเร็ว และเนื้อหาเชิงลึกรายโครงการ |
| AEO Answer Engine Optimization |
ถูกเลือกไปตอบใน AI Overviews และกล่องคำตอบ | จัดเนื้อหาเป็นคำถาม-คำตอบที่ตัดไปใช้ได้ทันที พร้อม FAQ schema |
| GEO Generative Engine Optimization |
ถูกอ้างอิงโดย ChatGPT, Gemini, Perplexity | สร้างเนื้อหาที่มีข้อมูลเฉพาะซึ่งโมเดลหยิบไปตอบได้ และตรวจสอบว่าถูกอ้างอิงจริงหรือไม่ |
| AIO AI Optimization |
ให้เครื่องเข้าใจว่าแบรนด์นี้คือใคร | Structured data, entity ที่สอดคล้องกันทุกแหล่ง, knowledge graph และการเปิดทางให้ AI crawler เข้าถึงได้ |
เราติดตามผลจริงเป็นรายสัปดาห์ว่าคำถามสำคัญของธุรกิจถูกตอบอย่างไรบนแต่ละเครื่องมือ แบรนด์ถูกพูดถึงหรือไม่ ถูกอ้างอิงหรือไม่ อยู่อันดับที่เท่าไร และน้ำเสียงของคำตอบเป็นบวกหรือลบ แล้วนำผลนั้นกลับมาปรับเนื้อหา
Buyers increasingly ask an AI instead of running a search. Ranking alone no longer reaches them. Beyond SEO we work on answer, generative and AI optimization: question-shaped content, FAQ and organization schema, a consistent entity across sources, and weekly tracking of how each engine actually answers the questions that matter to the business.
ขอบเขตงาน
- กำหนดกลยุทธ์การตลาดและแคมเปญที่ตอบวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ พร้อมกระบวนการที่รองรับงานขายหน้าไซต์
- วางแผนใช้สื่อออนไลน์แต่ละประเภทและจัดสรรงบให้สอดคล้องกับเป้ายอดขาย
- ผลิตสื่อและซื้อสื่อบนทุกแพลตฟอร์มข้างต้น
- ตั้งค่าและตรวจสอบระบบวัดผลตั้งแต่เว็บไซต์จนถึงแพลตฟอร์มโฆษณา
- วัดผลต่อเนื่องด้วยตัวชี้วัดทั้งออนไลน์และออฟไลน์ เชื่อมถึงจำนวนผู้เข้าชมโครงการและยอดจอง
- ดูแลเนื้อหาเว็บไซต์และโซเชียลมีเดียของโครงการ
Strategy and campaign design, media planning and budget allocation against sales targets, production and media buying across every platform above, measurement setup and verification, continuous reporting against both online and offline indicators including site visits and bookings, and content management for the project website and social channels.
